LLEGEIX LA CRÒNICA
El Club Immobiliari ESADE Alumni va celebrar el 28 de maig passat una nova jornada anual, titulada "Inversió en el lloguer de l’habitatge: ha arribat el moment?". En aquesta jornada, experts de renom del sector immobiliari i de l’economia van desgranar, en diferents ponències i taules rodones, les possibilitats que ofereix aquesta veta de mercat en el nou marc legislatiu, en van assenyalar els actors principals i van comparar el nostre sector amb el d’altres països.
Després de la presentació de Joan Pla (ADE 99), president del Club Immobiliari ESADE Alumni, va començar la ponència "Entorn jurídic i fiscal: Llei d’arrendaments urbans (LAU), societats d’inversió immobiliària (SOCIMI) i fons d’actius bancaris (FAB)", a càrrec d’Alejandro Fuentes Lojo, advocat de Fuentes Lojo Bufete de Abogados, que va destacar que la nova llei encara protegeix més els llogaters, dinamitza el subsector del lloguer i controla i grava l’ús turístic dels apartaments per part dels particulars. Tanmateix, també va recordar que, amb l’aprovació de la llei, caldrà valorar com es compaginen els quatre reglaments jurídics sobre el lloguer que hi haurà en vigor enguany.
Després d’una pausa, hi va haver la ponència, titulada "El mercat de lloguer residencial com a alternativa d’inversió institucional", a càrrec de Cirus Andreu, subdirector general d’Inversions, Producte i Anàlisi del Banc Sabadell, que va destacar el bon moment en què ens trobem per invertir en el mercat del lloguer, malgrat el context actual de crisi. Andreu va vaticinar que "la caiguda suau de preus que s’espera a Espanya es veurà compensada amb escreix pel rendiment dels lloguers". Aquesta teoria confirma que les rendibilitats són millors després dels cicles econòmics desfavorables, com va demostrar amb diferents gràfiques.
L’última cita del matí va ser una taula rodona, moderada per Eduard Mendiluce (MBA 97), vicepresident del Club Immobiliari ESADE Alumni. El primer a intervenir-hi va ser Jaume Puig, director general de GVC Gaesco Gestión, que va destacar que la caiguda del sector immobiliari és pròpia d’un sector gairebé intervingut. Va assenyalar que aquest fet encara no indica que estiguem "a prop de sortir del túnel", cosa que va argumentar amb diferents dades i gràfiques. En segon lloc, va intervenir Javier Picón, soci d’Azora i director d’Inversions de Lazora i EnCampus, que va explicar als assistents com funciona el mercat de lloguer a partir de l’experiència específica de la seva empresa. A més, va animar els usuaris i inversors a apostar clarament pel lloguer com a via d’accés de futur al mercat de l’habitatge. En el seu torn de paraula, Philippe Buisson, director general de Codic Espanya, va establir una comparació entre els diferents mercats europeus, i va fer èmfasi en aquells casos que són especialment interessants per la seva excepcionalitat o similitud amb el cas espanyol. També va assenyalar que el mercat del lloguer pot acomplir un paper determinant en l’estabilització dels preus de l’habitatge. La jornada va finalitzar amb una ronda dinàmica de preguntes en la qual els assistents van poder interpel·lar els ponents i que va enriquir el debat de la sessió.
El Club Immobiliari ESADE Alumni et convida a la XIV Jornada Anual del Club Immobiliari titulada "Inversió en el lloguer de l'habitatge: Ha arribat el moment?", en la qual es debatrà el nou escenari, intentant entendre qui seran els inversors de futur i oferir comparatives d’altres països.
La reestructuració profunda del sector ha reduït els preus de l’habitatge a uns nivells en què els rendiments del lloguer se situen per sobre del 4 %. Aquesta tendència segurament tindrà continuïtat en el futur i col·locarà les rendibilitats en llindars atractius per als inversors privats. Així mateix, l’entorn fiscal i mercantil han millorat i ofereixen plataformes àgils i eficients.
Programa:
09:00 h Acreditacions
09:15 h Benvinguda i introducció
Joan Pla (ADE 99), president del Club Immobiliari ESADE Alumni
09:30 h Intervenció: "Entorn jurídic i fiscal: Llei d’arrendaments urbans (LAU), societats d’inversió immobiliària (SOCIMI) i fons d’actius bancaris (FAB)"
Alejandro Fuentes Lojo, advocat de Fuentes Lojo Bufete de Abogados
10:30 h Pausa-cafè
11:00 h Intervenció: "El mercat de lloguer residencial com a alternativa d’inversió institucional"
Cirus Andreu, subdirector general d’Inversions, Producte i Anàlisi del Banc Sabadell
12:00 h Taula rodona
Moderador: Eduard Mendiluce (MBA 97), vicepresident del Club Immobiliari ESADE Alumni
Hi intervenen:
Javier Picón, soci d’Azora i director d’Inversions de Lazora i d’EnCampus
Philippe Buisson, director general de Codic Espanya
Jaume Puig, director general de GVC Gaesco Gestión
13:15 h Cloenda de l’acte
Per a més informació:
clubinmobiliario@alumni.esade.edu
