CRÒNICA
El proppassat 6 de juliol, el Club Immobiliari ESADE Alumni va organitzar el tradicional Sopar Anual del Sector Immobiliari, que enguany complia la 17a edició, juntament amb Jaume Guardiola (Lic&MBA 79), conseller delegat del Banc Sabadell
Eduard Mendiluce (MBA 97), president del Club Immobiliari ESADE Alumni, va explicar que, si bé l’economia ha estat donant signes de recuperació generalitzada al llarg del primer semestre de 2017, «necessitem consolidar la recuperació del sector immobiliari amb més professionalització i més ètica, tot i que ja estem en el bon camí». Del ponent convidat, Jaume Guardiola, Mendiluce va destacar la capacitat de gestió en entorns complexos, atès que, durant set dels deu anys que ha estat conseller delegat de Banc Sabadell, hi ha hagut un entorn de crisi econòmica i financera i, no obstant això, ha aconseguit que triplicar la grandària del banc i augmentar el nombre d’accionistes, i multiplicar per sis el nombre de clients. «El creixement orgànic del Banc Sabadell al nostre país i la seva expansió internacional s’ha produït, a més, en un entorn molt regulat i amb el llegat com a motxilla», va apuntar Eduard Mendiluce.
Per la seva banda, Jaume Guardiola va parlar de l’entorn econòmic, del sector financer i de l’immobiliari al nostre país, i va afegir que és previsible que la zona euro registri enguany un creixement del PIB lleugerament inferior al 2 % i que Espanya creixi prop del 3 %. En aquest context, Guardiola es va mostrar convençut de la probabilitat que el BCE canviï l’orientació de la seva política monetària i que, després de l’estiu, comenci a retirar els estímuls no convencionals: «Crec que el final del programa de compra d’actius es produirà a mitjan 2018 i que a final de l’any vinent pujaran els tipus.»
Les perspectives de creixement a mitjà termini estan molt condicionades a la baixa a causa de l’envelliment de la població i de l’evolució de la productivitat. Per això, els reptes per al país són la baixa productivitat, l’envelliment de la població, la desigualtat i la desocupació.
Sobre el sistema financer, el conseller delegat va afirmar que ha experimentat una tempesta perfecta, però que avui les ràtios de morositat ja han baixat del 14 % fins a barems del 3 % i la rendibilitat s’ha recuperat a nivells del 10-12 %.
Durant aquest període, el Banc Sabadell ha canviat el seu perfil, doblant el core capital amb uns nivells de deute corregits i equilibrats. L’entitat financera, que té 136 anys d’història, s’ha anat transformant per adaptar-se als nous temps i a les exigències de l’entorn, però alhora s’ha mantingut fidel als seus orígens, acompanyant les empreses en la seva contribució a la creació de riquesa i d’ocupació. També va concretar que l’entitat té un model de gestió del negoci que es basa a construir relacions a llarg termini amb els clients, fent èmfasi en la qualitat de servei, la confiança i el compromís.
En el marc general de l’estratègia de desinversió en actius immobiliaris que duu a terme a través de la seva filial Solvia, ha evolucionat de comercialitzadora minorista a referent immobiliari, i avui és líder de serveis en el mercat, amb una xarxa de stores en expansió, encara que, segons va explicar Guardiola, en el futur el banc vol deixar de ser operador i dedicar-se exclusivament al finançament del sector immobiliari.
Els reptes per al sector són la liquidació dels actius problemàtics, els tipus d’interès, la pressió normativa i la disrupció digital. En aquest sentit, va insistir en el canvi de paradigma que està vivint el sector financer. Segons el conseller delegat del Banc Sabadell, ha aparegut un nou tipus de consumidor, la digitalització és espectacular i «la banca s’hi haurà d’adaptar». Sobre els nous actors financers, s’hi ha mostrat confiat, ja que la banca és molt forta gràcies a la seva xarxa d’oficines, la relació amb els clients, l’experiència en la gestió del risc i el compliment normatiu, cosa que per a moltes fintechs pot comportar un problema.
Jordi Fabregat, professor del Departament d’Economia, Finances i Comptabilitat d’ESADE, va cloure la conferència i va donar pas al torn de preguntes i al sopar de networking.
Programa
El Club Immobiliari ESADE Alumni organitza el XVII Sopar Anual del Sector Immobiliari. En aquesta edició ens acompanyarà Jaume Guardiola (Lic&MBA 79), conseller delegat de Banc Sabadell, que parlarà sobre l'entorn econòmic, el sistema financer i el sector immobiliari.
El soci pot portar un convidat abonant el mateix import. Per fer-ho, selecciona l'opció ''Soci + 1 convidat'' al formulari d'inscripció
No s'acceptaran cancel·lacions 48 hores abans de l'acte
Per a més informació:
clubinmobiliario@alumni.esade.edu
