El Club Finances ESADE Alumni organitza aquest acte sobre la situació i les perspectives del sector immobiliari a Espanya. El sector immobiliari espanyol sembla que ha passat pàgina després de deu anys de travessia del desert. L’activitat i les bones perspectives han tornat al sector residencial i comercial. Però aquest nou cicle alcista que sembla que comença, es fonamenta en unes bases sòlides i diferents de l’anterior perquè pugui continuar als propers anys? Com serà?
El que sí que és diferencial en la situació actual és la presència de nous actors que han irromput i revolucionat les estructures i els models de gestió: noves immobiliàries que conviuen amb les que han sobreviscut a la crisi; fons internacionals que aposten per la construcció i pel desenvolupament de promocions, a vegades col·laborant amb les noves immobiliàries; l’aparició i el fort creixement de les societats anònimes cotitzades d’inversió immobiliària (SOCIMI); la venda total o parcial de les carteres o de les societats immobiliàries de la banca a grans fons; el reposicionament de la banca, i els fons que gestionen una gran part dels actius immobiliaris. La inversió de capital i la professionalització del sector són algunes de les bases comunes de l’actuació dels actors que intervenen en el mercat.
Per parlar de com veuen el futur del sector i els seus factors condicionants, comptarem amb la presència de representants de Vía Célere, una de les principals promotores immobiliàries del país i un cas d’èxit en el sector, i d’IREA, una de les consultores de més renom del sector. Analitzarem amb Juan Antonio Gómez-Pintado el cas de Vía Célere com a exemple dels nous models de gestió que caracteritzen el nou cicle immobiliari.
Hi intervenen:
Juan Antonio Gómez-Pintado, conseller delegat de Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios
Joan García, soci d’IREA
Javier Judel (MBA 83), membre de la Junta Directiva del Club Finances ESADE Alumni
Juan Antonio Gómez-Pintado
Fa més de trenta anys que es dedica a la promoció immobiliària residencial, primer com a president i conseller delegat d’AGOFER i, des de 2007, com a president de Vía Célere. El novembre de 2014, va assumir la presidència de l’Associació de Promotors Immobiliaris de Madrid (ASPRIMA) i de la seva fundació, càrrecs que compagina des de 2015 amb la presidència de l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya (APCE). És professor honorífic de l’Escuela Técnica Superior de Edificación (ETSEM) de la UPM i ha estat guardonat amb el títol més prestigiós del món del sector immobiliari, en ser nomenat Fellow de l’organització RICS (FRICS), per la seva contribució a la recuperació del prestigi del sector immobiliari. És diplomat en Comptabilitat, Economia i Finançament d’Empreses per l’EOI. Ha cursat un Màster en Direcció d’Empreses Constructores i Immobiliàries (MDI) i és especialista en urbanisme pel Centro de Estudios Financieros (CEF) de Madrid. Després de l’adquisició de Vía Célere i les seves filials per la promotora Dos Puntos, és conseller delegat de la nova Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios SA i administrador únic de les seves societats filials, que es desenvolupen amb el nom comercial de Vía Célere.
Joan García
És soci i fundador de IREA. Té un coneixement molt profund del negoci de promoció residencial i del mercat immobiliari espanyol. Està especialitzat en les transaccions de carteres de deute hipotecari, en reestructuració del deute bancari i en fusions i adquisicions de societats immobiliàries. Ha participat en l’assessorament de moltes operacions corporatives, en la reestructuració del deute financer per un import superior als 10.000 M€ i en molts processos de compravenda de carteres de deute immobiliari i REOS per a fons internacionals i SAREB. Recentment, ha assessorat l’operació de venda de Via Célere al fons holandès Värde Partners.
Inicialment, va desenvolupar la carrera professional a Arthur Andersen Barcelona. És llicenciat en Ciències Empresarials i MBA per ESADE. És MIRCS en valoració d’empreses, col·laborador en programes de formació financera i immobiliària a ESADE, i conferenciant habitual de fòrums i salons del sector immobiliari.
Per a més informació:
guillermo.angulo@esade.edu
