El Club Finanzas ESADE Alumni organiza este acto sobre la situación y las perspectivas del sector inmobiliario en España. El sector inmobiliario español parece haber pasado página tras diez años de travesía por el desierto. La actividad y las buenas perspectivas han regresado al sector residencial y comercial. Pero, este nuevo ciclo alcista que parece comenzar ¿se asienta sobre unas bases sólidas y diferentes al anterior, para que pueda continuar en los próximos años? ¿Cómo va a ser?
Lo que sí es diferencial en la situación actual es la presencia de nuevos actores, que han irrumpido y revolucionado las estructuras y los modelos de gestión: nuevas inmobiliarias que conviven con las que han sobrevivido a la crisis; fondos internacionales que apuestan por la construcción y el desarrollo de promociones, a veces colaborando con las nuevas inmobiliarias; la creación y el fuerte crecimiento de las sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria (SOCIMI); la venta total o parcial de las carteras o de las sociedades inmobiliarias de la banca a grandes fondos; el reposicionamiento de la banca, y los fondos que gestionan una gran parte de los activos inmobiliarios. La inversión de capital y la profesionalización del sector son algunas de las bases comunes de actuación de los actores que intervienen en el mercado.
Para hablar de cómo ven el futuro del sector y sus condicionantes contamos con la presencia de Vía Célere, una de las principales promotoras inmobiliarias del país y un caso de éxito en el sector, y con IREA, una de las consultoras más renombradas del sector. Analizaremos con Juan Antonio Gómez-Pintado el caso de Vía Célere como ejemplo de los nuevos modelos de gestión que caracterizan el nuevo ciclo inmobiliario.
Intervienen:
Juan Antonio Gómez-Pintado, consejero delegado de Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios
Joan García, socio de IREA
Javier Judel (MBA 83), miembro de la Junta Directiva del Club Finanzas ESADE Alumni
Juan Antonio Gómez-Pintado
Lleva más de treinta años dedicándose a la promoción inmobiliaria residencial, primero como presidente y consejero delegado de AGOFER y, desde 2007, como presidente de Vía Célere. En noviembre de 2014, asumió la presidencia de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y de su fundación, cargos que compagina desde 2015 con la presidencia de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE). Es profesor honorífico de la Escuela Técnica Superior de Edificación (ETSEM) de la UPM y ha sido distinguido con el título más prestigioso del mundo del sector inmobiliario, al ser nombrado Fellow de la organización RICS (FRICS) por su contribución a la recuperación del prestigio del sector inmobiliario. Es diplomado en Contabilidad, Economía y Financiación de Empresas por la EOI. Ha cursado un Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI) y es especialista en urbanismo por el Centro de Estudios Financieros (CEF) de Madrid. Tras la adquisición de Vía Célere y sus filiales por la promotora Dos Puntos, es consejero delegado de la nueva Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios SA y administrador único de sus sociedades filiales, que se desarrollan bajo el nombre comercial de Vía Célere.
Joan García
Joan es socio y fundador de IREA. Tiene profundos conocimientos del negocio de la promoción residencial y del mercado inmobiliario español. Está especializado en transacciones de carteras de deuda hipotecaria, en reestructuración de deudas bancarias y en fusiones y adquisiciones de sociedades inmobiliarias. Ha participado en el asesoramiento de numerosas operaciones corporativas, en la reestructuración de la deuda financiera por importes superiores a 10.000 M€ y en múltiples procesos de compraventa de carteras de deuda inmobiliaria y REOS para fondos internacionales y SAREB. Recientemente, ha asesorado la operación de venta de Vía Célere al fondo holandés Värde Partners. Inicialmente, desarrolló su carrera profesional en Arthur Andersen Barcelona. Es Licenciado en Ciencias Empresariales y MBA por ESADE. Es MIRCS en valoración de empresas, colaborador en programas de formación financiera e inmobiliaria en ESADE, y conferenciante habitual de diversos foros y salones del sector inmobiliario.
Para más información:
guillermo.angulo@esade.edu