CRÓNICA
El pasado 6 de julio, el Club Inmobiliario ESADE Alumni organizó la tradicional Cena Anual del Sector Inmobiliario, que este año cumplía la 17ª edición, junto con Jaume Guardiola (Lic&MBA 79), consejero delegado de Banco Sabadell.
Eduard Mendiluce (MBA 97), presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni, explicó que, si bien la economía ha mostrado signos de recuperación generalizada a lo largo del primer semestre de 2017, «necesitamos consolidar la recuperación del sector inmobiliario con una mayor profesionalización y ética, aunque ya estamos en la buena senda». Del ponente invitado, Jaume Guardiola, Mendiluce destacó la capacidad de gestión en entornos complejos, ya que, de los diez años que ha sido consejero delegado del Banco Sabadell, siete los ha pasado en un entorno de crisis económica y financiera y, sin embargo, ha conseguido, que el banco triplicara su tamaño, aumentara el número de accionistas y multiplicara por seis el número de clientes. «El crecimiento orgánico del Banco Sabadell en nuestro país y su expansión internacional se ha producido, además, en un entorno muy regulado y con el legado como mochila», apuntó Eduard Mendiluce.
Por su parte, Jaume Guardiola hizo una presentación del entorno económico, financiero e inmobiliario en nuestro país y explicó que es previsible que la zona euro registre en 2017 un crecimiento del PIB ligeramente inferior al 2 % y que España crezca cerca del 3 %. En este contexto, Guardiola se mostró convencido de la probabilidad de que el BCE cambie la orientación de su política monetaria y que, después del verano, empiece a retirar los estímulos no convencionales: «Creo que el fin del programa de compra de activos se producirá a mediados de 2018 y que a finales del año próximo van a subir los tipos.»
Las perspectivas de crecimiento a medio plazo están muy condicionadas a la baja por el envejecimiento de la población y por la evolución de la productividad. Por ello, los retos para el país son la baja productividad, el envejecimiento de la población, la desigualdad y el desempleo.
En cuanto al sistema financiero, el consejero delegado señaló que ha sufrido una tormenta perfecta pero que, en la actualidad, las ratios de morosidad ya han bajado del 14 % hasta baremos del 3 % y la rentabilidad se ha recuperado a niveles del 10-12 %.
En este período, el Banco Sabadell ha cambiado su perfil y ha doblado su core capital, con unos niveles de deuda corregidos y equilibrados. Aunque la entidad financiera, que cuenta 136 años de historia, se ha ido transformando para adaptarse a los nuevos tiempos y exigencias del entorno, se ha mantenido fiel a sus orígenes, acompañando a las empresas a crear riqueza y empleo. También concretó que la entidad se fundamenta en un modelo de gestión del negocio basado en construir relaciones a largo plazo con los clientes, haciendo especial hincapié en la calidad de servicio, la confianza y el compromiso.
En el marco general de la estrategia de desinversión en activos inmobiliarios que lleva a cabo a través de su filial Solvia, esta ha pasado de ser un comercializador retail a ser un referente inmobiliario, y hoy es un service leader en el mercado, con una red de stores en expansión, aunque en el futuro, según Guardiola, el banco quiere dejar de ser un operador para dedicarse exclusivamente a la financiación del sector inmobiliario.
Los retos para el sector son la liquidación de los activos problemáticos, los tipos de interés, la presión regulatoria y la disrupción digital. En este sentido, insistió en el cambio de paradigma que está viviendo el sector financiero. Según el consejero delegado del Banco Sabadell, ha aparecido un nuevo tipo de consumidor, la digitalización es espectacular y «la banca tendrá que adaptarse». Sobre los nuevos actores financieros, se ha mostrado confiado, ya que la banca es muy fuerte gracias a su red de oficinas, a la relación con los clientes, a la experiencia en la gestión del riesgo y al cumplimiento regulatorio, algo que para muchas fintechs puede suponer un problema.
Jordi Fabregat, profesor del Departamento de Economía, Finanzas y Contabilidad de ESADE, clausuró la conferencia y dio paso al turno de preguntas y a la cena de networking.
Programa
El Club Inmobiliario ESADE Alumni organiza la XVII Cena Anual del Sector Inmobiliario. En esta edición nos acompañará Jaume Guardiola (Lic&MBA 79), consejero delegado de Banco Sabadell quien hablará sobre el entorno económico, el sistema financiero y el sector inmobiliario.
El socio podrá traer consigo a un invitado al mismo precio. Para ello, selecciona la opción ''Socio + 1 invitado'' en el formulario de inscripción
No se aceptarán cancelaciones 48 horas antes del evento
Para más información:
clubinmobiliario@alumni.esade.edu
Idioma: Castellano
